・トップライトから雨漏りがした→保証
・屋根から雨漏りがした→保証
・開口部廻りから水が浸入した→保証

・土台がシロアリによって腐ってしまった
→対象外（防蟻保証が別途あり）

・外壁にひび割れが生じてしまった
→構造躯体が原因ならば保証

・クロスに隙間が出てしまった
→構造躯体が原因ならば保証

・建具（室内ドア）の建て付けが悪くなってしまった
→構造躯体が原因ならば保証

・トイレの温水洗浄便座が壊れてしまった
→対象外（メーカー保証あり）

・キッチンの食器洗い機が壊れてしまった
→対象外（メーカー保証あり）

・リフォームをして、和室から洋室に変更したが、
住宅瑕疵担保責任保険に影響はありますか？
→あります。保険法人に無断で手直しをした場合、事故発生時に保険が下りなくなる場合があります。
またリフォーム部分は保険対象外になります。

・増築したが、増築部分にも住宅瑕疵担保責任保険は適用されるのか？
→保証外。また保険期間内に保険法人への通知義務を怠ると、保険対象部分の
保険金の支払いができなくなる恐れもあります。また、増築される部分の
床面積１０㎡以上、工事費５００万円以上、かつ基礎を新設する工事で居住の
用途であれば、増築される部分について保険を付保することができます。

・地震によって建物が
（全損・半壊・一部損）してしまった
→対象外

・洪水、台風、暴風雨、旋風、竜巻、豪雨
→対象外

・火災、落雷、爆発
→対象外

中古住宅を購入した場合、住宅瑕疵担保責任保険は譲受人へ引き継がれるのか？
→住宅瑕疵担保責任保険は中古住宅へは対応しておりません。
よって、瑕疵があった場合は元の持ち主（保証人）からの訴えでないと、保険はおりません。
基本的には引き継がれないと考えた方が良いでしょう。
契約時の取り交わし等が重要です。